Last updated ： 2010/07/15（THU） アロハロードのハワイ情報サイト > ハワイ不動産情報 　憧れのハワイで暮らす！ ハワイ・ワイキキの不動産情報 Hawaiian Condominium !! お気に入りに登録 ハワイを愛する皆様・・・ 　自然と都市が融合した常夏の楽園ハワイ・オアフ島で暮らしてみませんか？ ハワイ・コンドミニアムのご紹介 ハワイのコンドミニアムは皆様もご存知のことと思います。 新規物件は希少、中古物件中心のマーケットになります。 日本の中古マンションのように値崩れをする事があまりないので居住用・事業用共に売買取引が頻繁に行われています。 日本ではまだ希少ですがハワイでは、土地所有権付と借地権付の物件があり、お部屋の向き（海側・山側・ダイアモンドヘッド側・西側）あるいは、階数によって価格が大きく違ってしまいます。・・・市場も日々変化しておりますので常に最新の情報をご確認されることをお勧め致します。 　ワイキキ・コンドミニアムの相場価格（目安） 部屋のタイプ 相場価格（税別） 　S ： スタジオ（ワンルーム） ＄100,000〜 1BＲ ： 1ベッドルーム ＄200,000〜 2BＲ ： 2ベッドルーム ＄300,000〜 3BＲ ： 3ベッドルーム ＄550,000〜 　ワイキキに泊まる・コンドミニアム＆ホテルの情報はこちら 新規物件 超高級コンドミニアム＆ホテル トランプ・タワー＆ホテル／ワイキキビーチウォーク TRUMP INTERNATIONAL HOTEL & TOWER WAIKIKI BEACH WALK ワイキキで最後と呼ばれる超高級コンドミニアム･トランプ･タワーが発表になりました。 世界的に有名な不動産王ドナルド・トランプ氏がハワイ・ワイキキ進出の第一号として、 世界中の選ばれた人々が集う「トランプ･タワー＆ホテル／ワイキキビーチウォーク」を建設中です。 　　●完成2009年1月以降 　　●予定価格$50万〜$600万 　　●2006年11月一般売出開始（受付開始9月25日） 　　●予約金：$2万 　　●38階建　460ユニット 　　●スタジオ〜3ベッドルーム／ペントハウス 　　●アメニティ： 読書室、ワイン蔵、カフェ、プール、 　　　 フィットネス･スパ、24時間ルームサービス、 　　　 バレーパーキング、レストラン、ブランドショップ等 　　詳細はこちら・・・ http://www.trumpwaikikihotel.com 2008年6月現在の建設状況⇒ 超高級コンドミニアム「HOKUA（ホクア）」 ホノルル最後のパノラミック・オーシャンビューといわれる海岸通り。次世代のホノルルの中心街 「アラモアナ・ショッピングセンター」 と 「ワード・センター」 との間に計画され、アラモアナ公園やマリーナを展望する超高級コンドミニアムが誕生しました。 ・1288 AlaMoana Blvd ・40階建て、248ユニット ・2〜3ベッドルーム約43坪〜121坪（ペントハウス） ・全ユニットオーシャンビュー ・総パーキング数753台 ・販売価格：$535,000〜$5,500,000 ※写真左がホクア、右はナウルタワー ビーチ・ヴィラ アット・コオリナ ウォーター・マーク キャピタル・プレイス ケオラ・ライ 地　　区 コオリナ（オアフ島西端） ビーチフロント ワイキキ・ヨットハーバーから 運河を越して東側 ダウンタウン カカアコ 竣工予定 2008年 2008年 2008年 2008年 ユニット数 約247 約210 約394 約350 階　　数 8階（ビーチT） 15階（オーシャンT） 39階 39階 42階 販売価格 ＄1.8Ｍ （土地所有権付） ※2005年10月現在 ＄897,000〜 （土地所有権付） ※2005年10月現在 ＄594,000〜 （土地所有権付） ※2005年10月現在 ＄460,000〜 （土地所有権付） ※2005年10月現在 間　取　り 2〜3ベッドルーム 2ベッドルーム 1〜3ベッドルーム 1〜3ベッドルーム 広　　さ 約108〜150�u （約32.8〜45.6坪） ＋ベランダ 約99.40〜117.89�u （約30.06〜35.65坪） ＋ベランダ 約59.27〜139.35�u （約17.92〜42.15坪） ＋ベランダ 約62.42〜130.15�u (約18.88〜39.36坪) ＋ベランダ 特　　徴 オアフ島で他島気分を満喫できるオーシャンフロントに位置する高級ヴィラ ワイキキとアラモアナ地区の中間に位置し、全てのユニットからアラモアナ・ビーチパークの眺望 ダウンタウンのオフィス街に位置する高層コンドミニアム アラモアナとダウンタウンの間に位置する高層コンドミニアム 中古物件 ハワイ・ワイキキ周辺のコンドミニアム ルネッサンス・イリカイ・ワイキキ 【ヒルトン周辺・アラモアナ通り】 ・所　在　地　：　1777 Ala Moana Blvd. ・総　階　数　：　30階 ・総部屋数　：　1011室 ・建　築　年　：　1964年 イリカイ・マリーナ 【ヒルトン周辺・アラモアナ通り】 ・所　在　地　：　1765 Ala Moana Blvd. ・総　階　数　：　18階 ・総部屋数　：　256室 ・建　築　年　：　1968年 ディスカバリー・ベイ 【ヒルトン周辺・アラモアナ通り】 ・所　在　地　：　1778 Ala Moana Blvd. ・総　階　数　：　42階 ・総部屋数　：　666室 ・建　築　年　：　1976年 シャトー・ワイキキ 【ヒルトン周辺・ホブロン通り】 ・所　在　地　：　411 Hobron Lane ・総　階　数　：　39階 ・総部屋数　：　460室 ・建　築　年　：　1975年 ビラ・イートン・スクエア 【ヒルトン周辺・ホブロン通り】 ・所　在　地　：　400 Hobron Lane ・総　階　数　：　36階 ・総部屋数　：　425室 ・建　築　年　：　1974年 ワイプナ 【ヒルトン周辺・エナ通り】 ・所　在　地　：　469 Ena Rd. ・総　階　数　：　38階 ・総部屋数　：　407室 ・建　築　年　：　1971年 キャッスル・イン・オン・ザ・パーク 【ヒルトン周辺・アラモアナ通り】 ・所　在　地　：　1920 Ala Moana Blvd. ・総　階　数　：　21階 ・総部屋数　：　247室 ・建　築　年　：　1977年 ロイヤル・クヒオ 【ワイキキ周辺・クヒオ通り】 ・所　在　地　：　2240 Kuhio Ave. ・総　階　数　：　39階 ・総部屋数　：　385室 ・建　築　年　：　1975年 アイランド・コロニー 【アラワイ周辺・シーサイド通り】 ・所　在　地　：　445 Seaside Ave. ・総　階　数　：　43階 ・総部屋数　：　740室 ・建　築　年　：　1979年 フェラウェイ・ビラ 【アラワイ周辺・アラワイ通り】 ・所　在　地　：　2345 Ala Wai Blvd. ・総　階　数　：　28階　 ・総部屋数　：　362室 ・建　築　年　：　1974年 ワイキキ・ビーチ・タワー 【ワイキキ中央・カラカウア通り】 ・所　在　地　：　2470 Kalakaua Ave. ・総　階　数　：　39階 ・総部屋数　：　140室 ・建　築　年　：　1984年 ワイキキ・サンセット 【ワイキキ東部・パオアカラニ通り】 ・所　在　地　：　229 Paoakalani Ave. ・総　階　数　：　37階 ・総部屋数　：　435室 ・建　築　年　：　1979年 ヨットハーバー・タワー 【アラモアナS.C周辺・アラモアナ通り】 ・所　在　地　：　1650 Ala Moana Blvd. ・総　階　数　：　43階 ・総部屋数　：　456室 ・建　築　年　：　1973年 ナウル・タワー 【アラモアナS.C周辺・アラモアナ通り】 ・所　在　地　：　1330 Ala Moana Blvd. ・総　階　数　：　44/6階 ・総部屋数　：　314室 ・建　築　年　：　1989年 ハワイキ・タワー 【アラモアナS.C周辺・ピーコイ通り】 ・所　在　地　：　88 Piikoi St. ・総　階　数　：　46階 ・総部屋数　：　422室 ・建　築　年　：　1999年 インペリアル・プラザ 【ダウンタウン周辺・カピオラニ通り】 ・所　在　地　：　725 Kapiolani Blvd. ・総　階　数　：　36階 ・総部屋数　：　261室 ・建　築　年　：　1991年 ワン・ウォーターフロント 【ダウンタウン周辺・サウス通り】 ・所　在　地　：　415&425 South St. ・総　階　数　：　45階 ・総部屋数　：　310室 ・建　築　年　：　1988年 　　お部屋のタイプ　： 　　　　S=ストゥーディオ（ワンルーム）、 　　　　BD=1・2・3ベッドルーム、　PH=ペントハウス 　　部屋の向き　： 　　　　DH＝ダイアモンドヘッド側、 　　　　EWA＝西側、MAKAI＝海側、MAUKA＝山側 物件購入に際して・・・ 物件の取引に際し、日本の不動産取引とは少し仕組みが違いますので、必ずハワイ州の不動産業者より説明をお受け下さい。 (必ずハワイ州ライセンスを持った信用と実績のある良いエージェントをお選びください。） 「AS IS CONDITIONS」 という売り手・買い手双方にとって公平な法律制度があります。 物件購入後の 「物件管理・メンテナンス業務」 の整った不動産業者 （エージェント） をおすすめします。 ハワイ州では不動産業者 （エージェント） が 「買い手側」 から 「不動産手数料」 を受け取りません。 ハワイ州では不動産取引に際し 「不動産業者」 以外に米国連邦政府公認、もしくは州政府に許可された 「エスクロー会社」 が必要です。 (不動産業者より必ず 「エスクロー会社」 の仕組みの説明を受けてください。) 不動産業者は必ず、エスクロー会社を通じて 「金銭の授受」 「権利関係の移動」 等を行う仕組みになっています。 エスクロー会社は不動産業者の立場ではなく、独立した第三者として売主・買主両者の権益を保護するために、複雑な業務を公平な立場で取り扱います。 お金の支払い等は必ず小切手を使い 「エスクロー会社宛て」 に支払う仕組みです。これにより売主・買主の権利・義務・金銭が保護されます。 エスクロー会社を通す事で、銀行抵当権や税金未払い問題等の犯罪被害を防ぐ事が出来ます。 エスクロー会社は不動産だけでなく、いわゆる動産などの絵画・宝石・骨董品等々広範囲にわたり取引の場において中立の立場で業務を遂行してくれます。 ハワイ州の主な 「エスクロー会社」 は以下の9社 　・ Fudelity National Title 　・ First American Title Company 　・ First Hawaii Title Carp. 　・ Guardian Escrow Services 　・ Hawaii Escrow & Title Inc. ・ Island Title ・ Old Republic Title & Escrow of Hawaii ・ Security Title Corporation ・ Title Guaranty Escrow & Title Services レンタル物件について コンドミニアム・アパートメントの賃料の目安 　通常6ヶ月以上の場合の相場価格です。(賃貸期間やシーズンにより変動します。) 部屋のタイプ 家賃/月（税別） 　S ： スタジオ（ワンルーム） ＄ 850〜 1BD ： 1ベッドルーム ＄1,500〜 2BD ： 2ベッドルーム ＄1,800〜 3BD ： 3ベッドルーム ＄2,600〜 ・必ずハワイ州のライセンスを持った不動産業者を通じて賃貸契約を結んで下さい。 ・当然ですが、ペットや喫煙は不可とお考え下さい。(ペナルティは厳しいです。) ・プールやジャグジーなどのアメニティ施設は、自由に利用できます。 ・それぞれの部屋には、オーナーがいますので設定賃料は同一ではありません。 ・必ず物件を内覧してから検討するようにしてください。 ※6ヶ月未満の物件レンタルは、法令上対応しておりません。ご注意下さい。 短期レンタルをお探しの方は、「ハワイに泊まる！コンドミニアム」のページをご覧下さい。 >>> ★フォガティ不動産会社のご紹介★ 全米及びハワイ州不動産協会会員の 「フォガティ不動産」 は、ヒルトン・ハワイアン・ビレッヂの近く、アラモアナ通りとカラカウア通りをつなぐエナ通りの中間辺りにあります。 ハワイ・オアフ島の不動産会社としてオープン以来15年の実績があり、社長のジニー・三千代・フォガティさんはハワイ州での不動産業歴30年の大ベテランです。 不動産会社として開業してから今まで一度も「訴訟の無い会社」として有名で、実績と自信と誇りを持った安心してお任せできる不動産会社です。 ｢正しい事をきちんと処理し、お客様を守り、そして生業に誇りを持つ」が会社のモットー。 ジニー社長はオーナーとして｢絶対恥ずかしくない仕事｣　｢皆様のハワイでの夢の実現｣　の志を使命感を持って活躍中。 ジニー社長は、仕事に対して非常に厳しい方ですが責任感があり頼りがいのある、とってもおしゃれな女性です。お話をさせていただくと、長年の経験があってこその自信がひしひしと伝わってきます。 お問合せは・・・<Fogarty Realty, Inc.> 425 Ena Road, Suite A-1 Honolulu, HI 96815 U.S.A. TEL：１-808-955-5100　FAX：１-808-941-5464 フォガティ不動産の業務内容 　・ハワイの不動産売買及び別荘・賃貸管理。 　・賃貸コンドミニアム・アパートメント 　・物件の「改築・改造・補修・メンテナンス」サービス 　・不動産物件の管理など総合サービス お気軽にご相談ください ハワイに不動産を買いたい方 ハワイの不動産を売りたい方 ハワイに不動産をお持ちの方 日本語を話すエキスパート社員が居ますのでご安心下さい。 フォガティ・ハワイ・ニュースレター（年間購読）ご案内 「日本へのハワイ情報がなかなか届かない皆様」 「ハワイを愛する皆様にもっとハワイを知っていただく為」 にと、15年間続いているジニー社長が発行する、紙面でのニュースレターです。 お申込みフォーム ハワイの経済、法律、教育、不動産などホットでためになるお役立ち情報が満載。 ３ヶ月に一度ハワイのフォガティ不動産より郵送にて発行されます。 3ヶ月毎の発行で年間購読 ＄30 (日本円で￥3,000） です。 HGVC ヒルトン・タイムシェア・プログラム ラナイから眺めるハワイの美しい景色、あなたが思い描いていた理想の別荘生活がここに・・・ 　アロハロード・インコーポレイテッド　〒120-0006 東京都足立区谷中2-9　　1750Kalakaua Ave., Honolulu, Hawaii 96826 　アロハロード TOP >>> 　ハワイ・ワイキキマップ 　ハワイ・ドライブ／レンタカー 　ハワイの写真館 　ハワイ留学・IIE英語学校 　ハワイ6島のホテル一覧 　ハワイ法人設立 　おすすめBook&CD 　ロミロミマッサージスクール 　ホテル&コンドミニアム 　抽選永住権DVプログラム 　ハワイアンミュージック 　セルフメイク・レッスン 　ヒルトン・タイムシェア 　愛犬・愛猫と行くハワイ 　ハワイ便利帳・LINK 　ホノルルネイルアカデミー 　ハワイの癒し・ヒーリング 　ハワイ・アメリカ体験記 　サイトマップ 当サイトに使用されている写真･文章はすべて許可なく使用することを禁止いたします。